בדיקת אינסטלציה לפני קניית דירה
לפני רכישת דירה חשוב לדעת על מה להסתכל בבדיקת הצנרת, מה לבדוק וכיצד לאבחן תקלות אינסטלציה שונות.
כמו כן, אתם צריכים גם להיות מודעים לעלות התיקונים שעשויה להיות אם יש בעיות כלשהן עם לחץ המים או הצינורות בנכס.
כאשר מדובר על בדק בית או בדיקת אינסטלציה, תהליך הבדיקה אינו מוגבל רק לאיתור הנזילות.
מעבר לאיתור נזילות בצנרת, בדיקות אינסטלציה מכסות גם היבטים נוספים כמו חיפוש עובש, בדיקת נזקי מים והערכת התקינות הכללית של צנרת המבנה.
עבור בדיקות אלו ניתן להזמין בדק בית הכולל בדיקת אינסטלציה, אבל גם אפשרי להסתייע בשרברב עצמאי בתחום.
תוכן העניינים
מה זה בדק נכס לפני קנייה?
בדק בית לפני הוא בדיקה מקיפה של מצב הנכס המתבצעת על ידי בודק מקצועי.
זה הצעד הראשון בקניית בית, כאשר בדיקה זו מספקת מבט אובייקטיבי על מצב הנכס, לרבות תשתיות החשמל, המים, הגז ועוד.
בכך, בדק בית לפני קנייה יעזור לזהות בעיות פוטנציאליות שעלולות להתעורר לאחר הרכישה.
חשוב להבין כי בדק בית לפני רכישה יכול לסייע גם במחלוקות בין קונים למוכרים.
בכל הנוגע למה שנכלל בהסכם הרכישה, סוגי תיקונים, שיפוצים של תשתיות ועוד, בדק הבית מהווה אסמכתא ברורה שכוללת דוח כתוב המציין את הכשלים או התקלות במבנה או במערכות השונות בו.
מהן התקלות הנפוצות בתשתיות אינסטלציה?
תשתית אינסטלציה כוללת את הצינורות, המשאבות, השסתומים וציוד אחר שגורם למים לזרום בצורה תקינה במערכות המים.
מדובר לרוב בתשתיות אמינות שמחזיקות מעמד עשרות שנים, אבל גם בתשתיות האינסטלציה עשויות לצוץ תקלות כאלו ואחרות.
למשל, התקלות הנפוצות בתשתית האינסטלציה הן נזילות, סתימות וקורוזיה. אלו הסיבות הנפוצות ביותר לבעיות בצנרת.
חשוב לדעת, נזילות יכולות להתרחש בכל מקום במערכת הצנרת – מחורים קטנים ועד סדקים גדולים המאפשרים למים לברוח או להיכנס לתוך הבית.
במקביל, גם סתימות יכולות לקרות בכל מקום במערכת האינסטלציה – משורשים קטנים של צמחים הגדלים ליד הבית וחודרים למערכת ועד פיסות פסולת גדולות כמו סלעים או חול שחודרים לתוכה.
ובנוסף, גם קורוזיה יכולה להתפתח עקב צינורות מתכת שמחלידים לאחר חשיפה למים ואוויר לאורך זמן.
טיפים לבחירת חברת בדק בית
בדק בית הוא דרך מצוינת לוודא שהנכס שאתם עומדים לרכוש במצב תקין ואין בו פגמים נסתרים, אבל גם חשוב לוודא שהחברה המבצעת לא מסתירה ממכם שום דבר.
בתוך כך, הדבר החשוב ביותר הוא, לוודא שלחברה יש ניסיון במה שהיא עושה והיא פועלת כבר מספיק שנים בתחום של בדק בית.
כפועל יוצא מזה, על החברה לספק הפניות והמלצות כדי שתוכלו להשוות את עבודתה עם חברות אחרות.
אם היא עובדת מספיק שנים בתחום, לא תהיה לה בעיה לספק לכם את כל מה שתדרשו. ולבסוף, השתדלו תמיד לערוך השוואת מחירים בין חברות בדק בית לפני רכישת דירה.
